对于在一二线城市的买房热潮推动下出现的“假离婚”规避限贷现象，沪银行机构开始采取应对举措。民生银行上海分行相关业务人士透露，该行已经内部传达，今日开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。 在一二线城市的买房热潮推动下，用假离婚来规避限购限贷的现象已屡见不鲜，上演了各种人间闹剧。通过百度搜索“假离婚”关键词，相关结果已达817万个，相关搜索则提示为“假离婚买房注意事项”、“假离婚买房后果”等。不过，对于“假离婚”规避限贷，已有在沪银行机构开始了应对举措。第一财经记者从民生银行上海分行相关业务人士处获悉，该行已经内部传达，今日开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。本报记者查询民生银行半年报发现，该行个人房贷余额增长迅猛，在过去的一年半里翻了近三倍，上半年仅仅6个月时间，该行个人房贷增幅就达70.42%。而事实上，从上市银行半年报来看，近期大举做大房贷规模已是整体性趋势。据该银行人士透露，接下来会有一系列细则来控制房贷业务规模，上述对“离婚不到半年”者的贷款新政策只是其中一项。值得注意的是，虽然各行制定的细则或有不同，但本报记者也从业内多家银行内部人士处获悉，“加码”限贷、控制房贷余额已是大势所趋，民生银行并非特例。楼市调控降杠杆正在重点推进中。昨日，上海银监局召开会议向辖内银行提示了房地产信贷风险，多家银行也将开始各有举措落实监管精神。 限购与“假离婚”如影随形已六年 2010年4月17日，“新国十条”出台后，各地根据其房地产现状逐渐出现“限购令”。2010年4月30日，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》发布。通知中明确，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。其后深圳、广州等多个城市陆续公布限购令。2011年2月16日，北京发布文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。北京“限购”政策正式出台。随着深圳、上海等一线城市的跟进，楼市限购很快在全国一二线城市普及，但开发商与买家各有渠道，限购政策迅速被“假离婚”破解。中国楼市在限购令下出现了“假离婚”和“假结婚”的奇葩景观，并且随着楼市的火爆而呈增多之势，而楼市限购政策也在争议中前行，如今已快满六年。 有人“假离婚”后莫名背上大笔债务 3月25日，上海市住房城乡建设管理委主任顾金山在新政发布会上说，上海市住建委在过去一年针对房地产市场的交易检测中发现，“假离婚”现象再次抬头，“很多为了买房‘假离婚’，最后变成真的离婚了。据我所知，这部分人非常多，很多人‘官司’都打到住建委来了。”楼市新政之后，上海将非户籍人群的限购条件从“缴税两年且已婚”收紧到“缴税5年且已婚”。但半个月之后，这种现象不仅没有减缓，反而有加剧的迹象出现。根据顾金山此前的说法，一些“假离婚”打官司都打到住建委了，为何“假离婚”会导致官司？对此，上海一名地产中介告诉记者，“假离婚”、“假结婚”一般正规的中介是不会参与的，这里面蕴含了风险，除了“假离婚”变成真离婚以外，其中还会涉及另一方的债务问题——有的人“假离婚”之后再“假结婚”，却莫名其妙背上了一笔负债。